İllere göre kentsel dönüşüm kira yardımı
Kentsel dönüşüm kira yardımı kapsamında temel amaç, kentsel dönüşüm projelerinden dolayı konutlarını kaybeden kiracılara destek olmak için verilmektedir.
Aynı zamanda yaşam standartlarını korumak için kira yardımından yararlanılabilmektedir. Kentsel dönüşüm kira yardımı 2024 ile birlikte tutarlar devletin resmî web sitesi üzerinden yayınlanmaktadır. Yani kentsel dönüşüm kira yardımı, yapılarını kentsel dönüşüme teslim etmek isteyen hak sahiplerine destek amacı ile birlikte diğer hak sahiplerini kentsel dönüşüme teşvik etmek amacı güden bakanlık destekli bir proje olmaktadır.
Proje kapsamında devlet tarafından çeşitli mali yardımlar yapılabilmektedir. Kentsel dönüşüm kira yardımı alabilmek için öncelikle kentsel dönüşüm uygulamasını anlamak gerekir. Kentsel dönüşüm kira yardımı, yapılarını kentsel dönüşüm uygulamasına sokmayı amaçlayan hak sahiplerinin başvurduğu bir mali yardımdır ve tüm bu yardımlar kira yardımı, faiz destekli kredi imkânı ile birlikte bazı vergi muafiyeti olarak karşımıza çıkmaktadır. Kentsel dönüşüm kira yardımı alabilmek için yapı üzerinde malik olma zorunluluğu yoktur ve kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olmak için yeterlidir. Kentsel dönüşüm kira yardımı sadece gerçek kişiler için değil tüzel kişilerde başvuru yapabilmektedir.
"Sınırlı ayni hak sahibi" terimi, bir taşınmaz üzerinde sınırlı ayni haklara sahip olan kişileri ifade eder. Sınırlı ayni haklar, taşınmaz mülkiyeti dışında kalan, ancak taşınmaz üzerinde belirli hak ve yetkiler tanıyan haklardır. Bunlar arasında intifa hakkı, üst hakkı, geçit hakkı gibi haklar yer alır. "Defaten" ifadesi ise bu ödemenin tek seferlik yapıldığını belirtir.
Kentsel dönüşüm kira yardımı öncelikle yapısını kentsel dönüşüme sokmayı amaçlayan iş yeri veya konut malikleri, iş yeri, konut veya lojman kiracıları ile birlikte sınırlı ayni hak sahipleri kira yardımı alabilir. Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı İçin Nereye Başvurulmalı? Kira yardımından yararlanmak için e-Devlet üzerinden veya gerekli belgeler ile müdürlük, belediyeler üzerinden başvurunun yapılması gerekir. Kentsel dönüşüm kira yardımı sorgulama için ise yine e-Devlet kapısı üzerinden başvuru yapılabilir.
Kentsel dönüşüm için kira yardımı hakkı kazananlar belediye veya müdürlükler tarafından incelenir. Ardından kira yardımı için girişler yapılır ve konut, iş yeri maliklerine senelik belirlenen tutar oranında yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm kira yardımı 2024 ile birlikte konutlarda veya iş yerlerinde kiracı olan hak sahiplerine senelik belirlenen tutar üzerinden 2 aylık kira yardımı tek seferde yapılmaktadır.
Kentsel dönüşüm kira yardımı avantajlarından yararlanmak için başvuru süresi, riskli yapı tahliyesi ile birlikte 1 sene veya riskli yapını yıkılışı ile birlikte 3 ay içinde başvurunun yapılması gerekir. İlgili olan başvurunun zamanında yapılması ise kanun tarafından düzenlenen haktan yararlanmak adına gereklidir.
Riskli Yapı tespiti hakkında daha fazla bilgi almak için hemen tıklayın --> "Riskli Yapı Nasıl Tespit Edilir?"
Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu için bazı gerekli belgeler mevcuttur. Ancak iş yeri, ev sahipleri ve kiracılardan istenen belgeler farklıdır. Bu sebeple kentsel dönüşüm kira yardımı 2024 başvurusu yapmadan öncesinde mutlaka bu detaylara dikkat edilmelidir.
• Başvuru formu
• Yıkım belgesi
• Binanın riskli olduğunu tescil eden rapor
• İmza sirküleri
• Kimlik belgesi fotokopisi
• Tapu senedinin aslı, fotokopisi ve güncel tapu kaydı
• Riskli binanın tahliye edildiği yeni adresi gösteren yazılı meslek odasından alınan sicil kaydı
• İş yeri kapatılmış ise kapatıldığını kanıtlayan vergi dairesi veya meslek odasından alınan belge
• Kamu bankalarından herhangi birinden açılan hesap cüzdanı fotokopisi
• Son üç aya ait olan su, elektrik, doğal gaz veya sabit hatlı olması nedeniyle internet veya telefon faturasından birisi
• Başvuru formu
• Yıkım belgesi
• Binanın riskli olduğunu tescil eden rapor
• Kimlik belgesi fotokopisi
• Tapu senedinin aslı, fotokopisi ve güncel tapu kaydı
• Kamu bankalarından herhangi birinden açılan hesap cüzdanı fotokopisi
• Son üç aya ait olan su, elektrik, doğal gaz veya sabit hatlı olması nedeniyle internet veya telefon faturasından birisi
• Nüfus müdürlüğünden alınacak nüfus kâğıt örneği
• Başvuru formu
• Yıkım belgesi
• Binanın riskli olduğunu tescil eden rapor
• Kimlik belgesi fotokopisi
• Kamu bankalarından herhangi birinden açılan hesap cüzdanı fotokopisi
• Son üç aya ait olan su, elektrik, doğal gaz veya sabit hatlı olması nedeniyle internet veya telefon faturasından birisi
• Nüfus müdürlüğünden alınacak nüfus kâğıt örneği
Kentsel dönüşüm kira yardımı 18 ay verilmektedir. Kiracı için ise 2 aylık tek seferde ödenir. Kentsel dönüşüm kira yardımı ile sınırlı ayni hak sahipleri için ise 5 aylık kira tek seferde ödenmektedir.
İBB kentsel dönüşüm kira yardımı konusunda birtakım yenilikler uygulamıştır. Riskli binalar için yapılan kira yardımı %55 kadar artırılmıştır. Kentsel dönüşüm alanındaki riskli yapılar için oturan kiracılara ve aynı zamanda hak sahipleri için 4.500 TL yerine 7.000 TL kira yardımı yapılmaya başlanmıştır.
Riskli yapı tespiti kesinleşmişse ve kat malikleri bina yıkımı ile tekrar yapılanmasına karar vermişse kira yardımı yapılır. Ancak kira yardımı almak için mevcut olan adresten taşınmış olmak gerekir. Aynı zamanda binanın yıkılması tarihinden itibaren 1 sene içinde başvurmuş olmak gerekir. Kentsel dönüşüm kira yardımı ile devlet desteğinden yararlanmak mümkündür. Sonuç olarak kentsel dönüşüm projesi kapsamında profesyonel destek almak önemlidir. Bu süreçte destek sağlayan .com ile hem ev sahipleri hem de müteahhitler önemli avantajlar yakalayabilmektedir. Ev sahipleri, kısa bir süre içerisinde çok sayıda müteahhite ulaşabilir. Müteahhitler ise daha az komisyon ödeme avantajı ile çok sayıda ev sahibi ile iletişime geçebilir. Müteahhitler eskisi gibi aracı kişilerle veya emlakçılara yüksek komisyon ödemek zorunda kalmadan kentseldonus.com üzerinden daha az komisyon ödeme avantajı ve daha fazlasından yararlanabilir.
Kentsel dönüşüm için en büyük gider olan yapı maliyetine destek veren Kentsel dönüşüm kredisi için hemen tıklayın --> "Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?"
Kentsel dönüşüm projeleri, güvenli yapılarda yaşamak açısından büyük bir önem taşımaktadır. Kira yardımı ise bu projelere katılımı teşvik eder.
Kentsel dönüşüm ile alakalı tüm detaylar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmektedir. Kentsel dönüşüm ile alakalı çalışmaları destekleyerek yönetiyor.
Kira yardımı başvuruları e-Devlet platformu üzerinden yapılmaktadır. Böylece vatandaşlar ise başvuru sürecini daha kolay ve pratik bir şekilde tamamlayabilir.
Kentsel dönüşüm kira yardımı öncelikle deprem riskinin olmadığı iller, riskli binalar için 18 ay olarak belirlenmiştir.
